Aan een rustige, autoluwe straat in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk staat deze uitgebouwde TUSSENWONING met BERGING. Een instapklare woning die niet alleen comfort en stijl biedt, maar ook een warme, uitnodigende sfeer die je meteen thuis laat voelen.
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een gezellige woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. De ruimte biedt voldoende voor een ruime zit- en eethoek, waar je samen met je gezin of vrienden kunt genieten van gezellige avonden. Aan de voorzijde van de woning is een ware blikvanger. Terwijl je kookt, geniet je van het fijne uitzicht richting de straat. De keuken is modern en functioneel ingericht, met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. Eén van de slaapkamers is op dit moment in gebruik als walk-in closet.
De badkamer is geheel betegeld, strak en praktisch ingericht en voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
De tweede verdieping verrast je. Dankzij de dakkapel over de volle breedte is er een zee van licht en ruimte gecreëerd. De voorzolder is omgetoverd tot een fraaie werkplek, ideaal voor als je thuiswerkt. Daarnaast is er nog een ruime (slaap)kamer gerealiseerd, eventueel nog op te splitsen in 2 kamers.
De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier de middag- en avondzon hebt. De tuin is onderhoudsvriendelijk en een ideale plek om te ontspannen na een lange dag.
De ligging van de woning is meer dan ideaal. In de buurt vind je diverse voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen en sportfaciliteiten. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, waardoor het dagelijkse leven een stuk gemakkelijker wordt. Of je nu boodschappen wilt doen, de kinderen naar school wilt brengen of wilt sporten, alles is dichtbij.
Indeling
Je stapt de ruime hal binnen met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vervolgens kom je in de uitgebouwde woonkamer (met trapkast) en een mooie verdeling voor het zit- en eetgedeelte. Plus je hebt vanuit hier ook toegang tot de kleine hal, die weer toegang geeft naar de achtertuin. Aan de voorzijde heb je de halfopen keuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan een kamer nu gebruikt wordt als walk-in closet. De badkamer is geheel betegeld met een lichte tegel, heeft een moderne uitstraling en voorzien van regendouche inclusief handdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze is opgesplitst in een royale voorzolder en 4e slaapkamer. Doordat er over de volle breedte een dakkapel is geplaatst, hebben beide ruimtes voldoende daglicht en meer ruimte. Op de voorzolder is er een fijne werkplek gerealiseerd plus je hebt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Achter op het perceel staat de berging. Een praktische plek voor het plaatsen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen.
- Begane grond (m.u.v. uitbouw) en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming,
die in de zomer dient als vloerkoeling.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: 2014
- Kadastrale gegevens: Gemeente Veenendaal sectie K nr. 6703
- Grondoppervlakte: 107 m2
- Verwarming: stadsverwarming
- Inhoud: ca. 404 m3
- Woonoppervlakte: ca. 116 m2
- Parkeerruimte: ja, openbare parkeergelegenheid
- Ligging van terras: west
- Staat van onderhoud: goed
