De Hommel 20 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Welkom bij De Hommel 20 te Leersum!

Dit is een huis waar je je direct thuis zult voelen. Deze ruim opgezette hoekwoning met vrijstaande stenen garage en aangebouwde houten berging is niet alleen een fijne eengezinswoning, maar staat ook in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk.

Op korte afstand van het winkelcentrum van Leersum waar onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist en diverse speciaalzaken te vinden zijn. Vergeet ook niet de weekmarkt die iedere vrijdagochtend op het kerkplein te vinden is.
Basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand gelegen evenals sport- en cultuurcentrum De Binder.

Bij binnenkomst tref je na de hal een lichte en ruime woonkamer gelegen op het westen en aansluitend de open moderne lichte keuken met dubbele opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur gelegen aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek voor gezellige etentjes met familie en/of vrienden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de grote ouderslaapkamer. De verrassend royale badkamer heeft een complete opstelling.
Via een vast trap kom je uit op de tweede verdieping dit is momenteel nog een open ruimte, maar biedt zeker mogelijkheden voor het creëren van een 4e slaap-/ werkkamer en daarnaast voldoende bergruimte. Mede door het zijraam en Velux dakraam is er volop lichtinval.

De achtertuin is gelegen op het westen. Hier geniet je van de zon terwijl je ontspant op het terras. Een ideale plek om rustig een boek te lezen, voldoende ruimte waar kinderen kunnen spelen of samen te genieten met familie en vrienden. Voor het stallen van fietsen, opbergen van tuinmeubelen, gereedschap en/of hobbyspullen is de houten berging met aansluitend de vrijstaande stenen garage een ideale plek.

Indeling

Je stapt binnen in de royale ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en gaderobe. Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer die ook toegang verleend naar de achtertuin. Een fijne en comfortabele woonruimte met de doorloop naar de halfopen keuken. Hier tref je een dubbele keukenopstelling licht van kleur voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, blokschouw afzuigkap, vaatwasser afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser koelkast met 2 vrieslades en een ijslade, combimagnetron en volop kastruimte.

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is gelegen en de overige twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De riante lichte badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, designradiator, wastafelmeubel, wandkast en toilet.

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereken. Een royale ruimte voor het opbergen van spullen. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Bijvoorbeeld om een voorzolder te creëren en een 4e slaapkamer. Door het hoge zijraam en Velux dakraam is er ruim veel lichtinval.

Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage, geschikt voor één auto met aansluitend een houten berging. Doordat de tuin voornamelijk op het westen is gelegen zijn de zonuren optimaal.
Heerlijk genieten op het terras. En via de poort loop je zo de kindvriendelijke wijk in waar meerdere speeltuinen te vinden zijn.

Vernieuwd

- Dakbedekking garage (2019)
- Zijgevel en garage muren gereinigd en geïmpregneerd (2020)
- Zonnepanelen 14 stuks (2022)
- Nieuw expansievat (2024)

Bijzonderheden:

- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen

Extra gegevens:

- Bouwjaar: ca. 1999
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3616
- Grondoppervlakte: 197 m2
- Verwarming: cv-installatie, 2011
- Inhoud: ca. 423 m3
- Woonoppervlakte: ca. 119 m2
- Energielabel: B (naderhand zijn er 14 zonnepanelen geplaatst)
- Parkeerruimte: openbare parkeergelegenheid en vrijstaande stenen garage
- Tuinligging: noordwesten
- Staat van onderhoud: goed