Stap binnen in deze prachtige HALF VRIJSTAANDE WONING uit de jaren '30, waar nostalgie en modern comfort hand in hand gaan. Deze woning is volledig gerenoveerd, maar heeft zijn authentieke charme behouden. Denk aan de originele granieten vloer in de hal, de glas-in-loodramen en de paneel- en en-suitedeuren. Deze woning ademt sfeer uit, terwijl het tegelijkertijd voldoet aan de eisen van de moderne tijd. Een ENERGIE NEUTRALE WONING waarin duurzaamheid en karakter samenkomen.
De woning verwelkomt je met een royale woonkamer, waar de en-suitedeuren direct de aandacht trekken. Deze deuren splitsen de woonkamer in twee aparte kamers. Ideaal als je bijvoorbeeld een aparte werk- of speelkamer wilt. De grote woonkeuken is een plek waar je heerlijk kunt koken en tafelen, gezellig met vrienden en familie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de berging c.q. bijkeuken, welke extra opbergruimte biedt of kan dienen als wasruimte.
Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk ruime en lichte kamers, en de royale badkamer.
Zowel de keuken en het sanitair dienen wel door de toekomstige koper te worden gerealiseerd. Dit bied je de unieke kans om deze ruimtes geheel naar eigen smaak en wens in te richten.
De woning biedt een royale voor- en achtertuin waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je heerlijk kunt ontspannen. Ondanks de noordelijke ligging van de achtertuin, geniet je hier een groot gedeelte van de dag van de zon, dankzij de open ligging.
De grote oprit biedt plaats aan meerdere auto's, ideaal voor gezinnen met meerdere auto's of voor het ontvangen van gasten.
Deze woning is uitermate geschikt voor stellen die houden van de combinatie van nostalgie en modern comfort, maar ook voor gezinnen met kinderen. Met voldoende ruimte, zowel binnen als buiten, en de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak in te richten, is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen.
Indeling
Je komt als eerste binnen in het voorportaal met aansluitend de hal. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de kelder, de woonkamer en de woonkeuken. De royale woonkamer is een lichte en comfortabele woonruimte met prachtige en-suitedeuren. Vervolgens kom je in de woonkeuken. Door het plaatsen van 2 lichtkoepels, is dit ook een licht woonvertrek met voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale keukenopstelling en een eethoek. Vervolgens kom je in de berging c.q. bijkeuken waar de warmtepomp zich ook bevindt. De kelder (stahoogte) is een ideaal als extra provisie- en opbergruimte.
Eerste verdieping: via de bordestrap kom je op de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, badkamer en een aparte kast met opstelling van een boiler en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamers zijn ruim en 1 van de slaapkamers heeft zelfs toegang tot het balkon. Wat betreft de badkamer, hier zie je de aansluitingen voor het plaatsen van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet.
Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, boiler, vloerverwarming en zonnepanelen.
Amerongen is een prachtig en gemoedelijk dorp met het bekende kasteel Amerongen en een schitterende historische dorpskern. Het ligt op korte afstand van de uiterwaarden van de Nederrijn en het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, waar het heerlijk is om te wandelen en te fietsen via de diverse routes, je kunt zo optimaal genieten van de natuur. In het park is ook aan de mountainbiker gedacht, zo vind je hier verschillende MTB-routes door het heuvelachtige landschap en over de Amerongse berg.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen in Amerongen zoals bijvoorbeeld de supermarkt, slager en bakker. Daarnaast heeft Amerongen diverse sportverenigingen, basisscholen, restaurants en als laatste noemen we het cultuurhuis Allemanswaard en het fietscafé de Proloog.
Amerongen ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus prima de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: 1934
- Grondoppervlakte: 584 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 6834
- Verwarming: warmtepomp
- Inhoud: ca.492 m3
- Woonoppervlakte: ca.129 m2
- Berging c.q. bijkeuken: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Tuinligging: noord
- Staat van onderhoud: goed
